「外壁塗装は見た目が気になるからやるもの」と思っている方も多いかもしれません。

しかし、実際のところ、外壁塗装には見た目を美しくする以上に重要な役割があります。

それは、建物の耐久性を維持すると。
外壁は、毎日雨や風、日差し、砂埃などにさらされています。
これらの外的要因から家を守っているのが、「塗膜」と呼ばれる塗装。

この塗膜が劣化してしまうと、外壁が直接風雨にさらされ、劣化が加速します。
特に雨が降ると、湿気が外壁の内部に浸透し、最終的に構造部分まで傷んでしまいます。

例えば、木材や鉄筋が湿気を吸うと、腐ったり錆びたりすることがあります。
また、塗装が劣化してくると、外壁に苔やカビが生えやすくなります。これも見た目だけでなく、外壁材自体を傷める原因になります。

外壁の遮熱性が保たれないと、家の中の温度を一定に保つことが難しくなり、冷暖房効率を下げてしまいます。

安定した塗膜は光熱費の節約にも繋がります。
見た目を美しく保つだけでなく、快適な生活環境を作るためにも外壁塗装は必要不可欠です。

家の構造を守るためにも早めの塗り替えを検討することが大切です。

千葉で外壁塗装をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。

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塗装工事は、個人向けと法人向けでいくつかの違いがありますが、基本的な工事の内容やプロセスは同じです。ただし、目的や規模、施工方法、費用などにおいて異なる点があるので主な違いについて解説していきます。

個人向けの塗装工事は、一般的に住宅やマンションの内外装に関するものが多く、家の外壁や屋根、室内の壁、天井の塗装などが対象となります。規模は比較的小さく、1軒単位で施工されることが多いです。一方、法人向けは、商業施設、工場、オフィスビル、店舗などの塗装が対象となります。規模が大きくなるため、広い面積の塗装や特殊な素材の塗装が必要になることが多いです。ビルや工場などの外装塗装は、個人の住宅と比べて高い耐久性や特殊な仕上げが求められることがあります。

個人向けとして行われる塗装工事は、住宅の美観や耐久性を保つため、主にデザイン性や保護を重視します。例えば、外壁の色を変えて外観を改善したり、屋根や外壁の防水性を高めるために塗装します。室内塗装を行う際には、インテリアの雰囲気作りや、部屋の清潔感を保つために塗装が行われます。

法人向けでは、商業施設や工場、オフィスビルなどの耐久性や機能性が重視されます。特に防火塗装や防錆塗装が求められる場合が多いです。ビルや工場の場合、外壁の塗装は、建物の長期的な維持管理を目的に行われることが多いです。

使用する塗料は個人向けの場合、住宅向けのカラーが豊富なものが使われ、デザイン性や住宅の外観に合ったものが選ばれます。耐候性や耐久性も重視されますが、カラーや仕上がりが主に重要視されます。また、環境に優しい塗料や低VOC塗料が好まれることもあります。

法人向けの塗装では、工場や倉庫などでは、防火塗装、耐熱塗装、防水塗装、防錆塗装などが重要になり、商業施設やオフィスビルでは、見た目のデザイン性も重要ですが、長期的な耐久性やメンテナンスのしやすさが優先されることが多いなど、使用する塗料の種類がより機能的なものとなります。

塗装工事は、個人向けと法人向けで目的や規模、使用する塗料、工事の進行方法などに違いがあります。法人向けの工事は規模が大きいため、費用や施工期間も個人向けと比べると多く、長くなる傾向となります。

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防水工事で使われるシーリングとウレタンは、それぞれ異なる役割を果たすものですが、どちらも防水性能を高めるために重要な役割を担っています。そのため、防水工事の内容によっては、両方を必要とするケースもありますが、工事の目的や場所に応じて使い分けるのが一般的となっています。

シーリングは、主に建物の隙間や接合部分を密封するために使用されます。これにより、雨水や湿気が建物内部に侵入するのを防ぎます。特に、窓枠、ドア枠、外壁の接合部などの細かい隙間を埋める部分に使われます。シーリングの特徴は、柔軟性があり、膨張や収縮を吸収できるもので、主にシリコン系やポリウレタン系のシーリング材が使用されます。

一方、ウレタン防水は、屋上やバルコニー、外壁などの広い面積に防水層を作るために使われます。液体状で塗布し、乾燥後に防水膜を形成します。これにより、外的な水分や雨水から建物を保護します。屋上、ベランダ、バルコニー、外壁などの広い面積をカバーする部分に使用されます。ウレタン防水の特徴は、塗布後に硬化して防水膜を作り、非常に強力な防水効果を発揮することです。塗装で行うため、既存の構造に合わせて柔軟に施工できるのも大きな特徴となっています。

シーリングは隙間を埋めるために行う施工で、ウレタン防水は広い面積に塗布して防水膜を作るため両方が必要な場合が多いです。それぞれの役割を理解し、適切に使い分けることで、より強力で長持ちする防水工事の実現が可能となります。

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リフォームを行う際に、内装と外装のどちらを先に行うべきかは、工事の内容や状況によって異なりますが、一般的には外装を先に行うことが多いです。

外装の工事は天候に左右されやすいため、外装を先に行うことで、悪天候による遅延を避けることができます。特に屋根の修理や外壁の塗装など、外部での作業は天候が安定しているうちに終わらせておく方が効率的です。また、外装の劣化が進行していると、雨漏りや風による損傷が進んでしまう可能性があります。先に外装を修復しておけば、家を守るために内装が損傷するリスクを減らすことができます。

一方、内装を先に行う場合もあります。

住みながらリフォームを行う場合、内装を先に行うことで、生活空間の一部を使える状態に保つことができます。例えば、リビングルームや寝室の内装を先に整えておけば、家族が快適に過ごしながら外装工事を待つことができます。内装のクロスの張り替えや床の張り替えのみの場合など、一部分の工事のみという小規模なリフォームを行う際には、内装を先に行う場合もあります。

一般的には、外装工事によって内装が汚れることを防ぎ、また外部の修復が完了してから内装を整えることで、リフォーム全体の完成度を高めることができることから、外装を先に行うケースが多いですが、リフォームの内容や住環境に応じて柔軟に工事の順序を決めることも大切です。

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建物で外壁塗装を行うタイミングは、塗料の質や使用条件によって異なりますが、一般的には10年を目安に考えるのが良いでしょう。

特に、ウレタン塗料を使用した場合、この期間がひとつの指標となります。

ウレタン塗料は、耐水性や耐候性に優れており、外壁の保護に適しています。

ただし、年月が経つにつれて、どうしても劣化が進んでしまいます。

紫外線や雨風、温度変化など、さまざまな環境要因が塗膜に影響を与えるため、初めは美しかった外観も、徐々に色あせやひび割れが見られるようになります。

建物は「工事請負契約書」などをチェックすると、どんな塗料を使ってどの範囲を施工したのか書いてあります。

前回使った塗料が分からない場合は、そういった書類に目を通すのも良いかと思います。

10年経つと、ウレタン塗料が持つ性能も低下してくるため、このタイミングで外壁塗装を検討する方が多いです。

ちなみにアクリル塗料だとウレタン塗料より2、3年短い耐用性となっています。
逆にシリコン塗料だとウレタン塗料より2、3年長い耐用性となっています。

外壁の状態をチェックし、汚れや劣化のサインを見逃さないようにしましょう。
ひび割れや剥がれが発生している場合、弊社までご連絡ください。

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